Samuel Arenas. Habiendo tenido que vivir en varios países desde su juventud, sus estudios de banca y finanzas le dieron siempre un lugar de trabajo y posteriormente el trasfondo para sus actividades de consultoría y asesoramiento. Su experiencia abarca varias áreas del campo financiero internacional pero su especialidad es el asesoramiento en la formación de estructuras comerciales internacionales y banca offshore ayudando a individuos y corporaciones en la obtención de sus objetivos.
Un testigo de los perversos efectos del socialismo encubierto tras el buen 'estado paternal', o del vigilante 'hermano mayor' sobre los ciudadanos a quienes dice favorecer, tiene una posición muy crítica al respecto y trata siempre de aconsejar a sus clientes de una forma conservadora: «trato de que el cliente siempre pueda mantener el valor real de sus bienes». Leer más
Desde la misma formación de My CBS en el 2002, Samuel trabaja como Director del Departamento Offshore, ha escrito en diversas publicaciones y fórums de la web y colaborado con muchos artículos informativos y de opinión de los cuales éste es uno.
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07 de Noviembre, 2014
Una de las formas más efectivas de internacionalización la constituye la compra de inmuebles en el exterior debido a que con ella se obtienen al mismo tiempo varios beneficios importantes:
Balance de riesgos
La compra de tierras, casas, apartamentos, etc., permite balancear los riesgos que implica tener todo su potencial financiero en su país de residencia. En algunos casos, se escapa de los perversos efectos de la inflación y la devaluación, en otros, el país donde se hace la inversión puede representar una plaza más segura o sólida, con lo cual la inversión también puede serlo, al compararse con una inversión similar hecha localmente.
Si la propiedad en cuestión se ubica en un país de diferente moneda, hay el beneficio adicional de una diversificación de divisas.
Mayor seguridad
A diferencia de —digamos— una cuenta bancaria, será sumamente difícil que su propiedad en el exterior sea expropiada por las autoridades de su país sin que antes se haya tenido que pasar por un tedioso, largo y costoso trámite internacional, muchas veces legal. Tampoco será posible que su gobierne envíe una unidad especializada SWAT a llevarse su terreno o casa a la fuerza.
Mendoza - Argentina Diciembre 14, 2013
Internacionalización, esa fue la clave del desarrollo para nosotras. Cuando mi socia se inscribió a su servicio, nuestras charlas empezaron a cambiar. Siempre ella traía temas interesantes y provocativos sobre lso que yo estaba en la luna! Luego empezó a imprimir lo que ella recibía para compartirlo conmigo. Cuando ambas estuvimos “sintonizadas” en lo mismo, pedimos citas tanto con Samuel como con Baruch ¡y quién iba a creer que Baruch estaba en Argentina! Recuerdo las dos tardes que conversamos con él y que nos trazó una “hoja de ruta” o mejor dicho, un plan de acción (también recuerdo cómo le gusta el café!).
Ahora estamos viendo los frutos de trabajar “desde algún lugar offshore” y ofrecer nuestros servicios en línea. Pagamos impuestos ciertamente, pero estamos protegidas detrás de una estructura. Creo que esto no lo manejan en Argentina sino los súper-ricos.
Propiedad Anónima desde el punto de vista local
Aparte del depósito y custodia offshore de oro, los bienes inmuebles en el extranjero constituyen una de las pocas opciones que ofrecen algunos países (incluyendo el Gran Hermano estadounidense) para tener algo fuera de sus fronteras sin la obligación de reportarlo. En contraste, las cuentas bancarias tienen obligatoriedad de reportarse en muchos países. Esta “anonimidad” ayuda a que sea mayor la dificultad de que la(s) propiedad(es) en cuestión sea(n) confiscada(s).
Si bien los fondos de una cuenta bancaria offshore son igualmente difíciles de confiscar, las propiedades inmuebles lo son más por su intrínseca naturaleza física, comparada con la naturaleza digital del dinero.
Posibilidad de apertura de una cuenta bancaria offshore
El poseer una propiedad en un país extranjero abre en la mayoría de ellos la posibilidad de abrir una cuenta bancaria en dicho país, en el que probablemente no le hubieran dejado abrirla como no-residente. Entre las muchas ventajas de poseer tales cuentas están la dilución de riesgos políticos, la dilución de riesgos cambiarios, respaldo de sistemas bancarios y bancos más sólidos, la protección de sus activos, la internacionalización de por sí, posibles retornos mayores a su dinero, la compra de bienes intangibles de mayor calidad y cobertura como seguros de vida y hospitalización que quizás no sean accesibles en su país, escape a los controles de capital, mayor privacidad, paz y tranquilidad… Le recomendamos la lectura de un artículo específico sobre las ventajas principales de una cuenta bancaria offshore.
Posibilidad de una segunda residencia/pasaporte
La importancia de una segunda residencia o pasaporte no puede ser soslayada y el obtener una propiedad inmueble en un país extranjero muchas veces da el beneficio adicional de poder gestionar una segunda residencia, lo cual a su vez, puede ser el primer paso a la obtención de una segunda nacionalidad. Hay incluso casos como el de Chipre (miembro de la Comunidad Europea) en los cuales se obtiene la nacionalidad al hacer una inversión en un bien inmueble + otros requisitos.
El bien inmueble en el exterior representa potencialmente un lugar de vacaciones, de retiro, de refugio, un segundo hogar. Además, puede ser también una fuente de ingresos si acaso se lo renta o se pone a producir (tierras productivas).
Inversión
Si se busca inversión a largo plazo o especulación en mercados con boom inmobiliario, la compra de una propiedad inmueble en otra nación es una importante alternativa a considerarse. De hecho las posibilidades de apreciación en el valor inmobiliario pueden ser mayores y más diversas que en su país de residencia. Portugal, España, Italia, Belice, Perú, Colombia, Camboya y otros países ofrecen ahora oportunidades coyunturales muy interesantes en esta área.
Si de rentar se trata, el sudeste asiático y Europa del Este ofrecen retornos interesante de hasta 15 % anual sobre la inversión. Considere lo atractivo de contar con ingresos en otras divisas si acaso usted vive en un país con limitaciones o controles cambiarios.
Diversificación de inversiones
Si la compra de un bien inmueble en el exterior se trata como una inversión, la misma le ayuda a diversificar su baraja de inversiones, complementando las que tenga o vaya a tener en acciones, metales preciosos, negocios directos, etc.
El disfrute de una rica experiencia cultural
Si va a usar su propiedad inmueble en el exterior para pasar vacaciones o retirarse, contemple el beneficio de interactuar y nutrirse de una rica y apasionante cultura.
Beneficio del boom agrícola mundial
Uno de las más consistentes y rentables inversiones de los últimos años la constituye la agrícola. Las tierras productivas en países como Chile, Perú, Paraguay, etc. pueden dar excelentes retornos. Al respecto, recomendamos ampliamente las partes 6 a 9 de nuestra serie de artículos sobre nuestra reciente visita a Paraguay y de las oportunidades que dicho país ofrece. En las mismas, desarrollamos el tema de las tierras productivas, incluyendo cifras y la exposición de negocios específicos.
Un saludo a su futuro,
Samuel Arenas
Estructuras y Cuentas Bancarias Offshore
Diversificación internacional mediante fundación, empresa y/o cuenta bancaria offshore. Protección e incremento de sus activos. Soluciones al alcance de todos.
«Compra en la periferia y espera. ¡Compra tierras cerca de una ciudad en crecimiento! Compra bienes raíces cuando otra gente quiere vender. ¡Retén lo que compras!». John Jacob Astor, mercader, comerciante, negociante en pieles e inversor estadounidense nacido en Alemania, primer miembro prominente de la familia Astor. Fue el primer multi-millonario en los Estados Unidos y el creador del primer fideicomiso en América. [1763 – 1848]
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Samuel Arenas. Habiendo tenido que vivir en varios países desde su juventud, sus estudios de banca y finanzas le dieron siempre un lugar de trabajo y posteriormente el trasfondo para sus actividades de consultoría y asesoramiento. Su experiencia abarca varias áreas del campo financiero internacional pero su especialidad es el asesoramiento en la formación de estructuras comerciales internacionales y banca offshore ayudando a individuos y corporaciones en la obtención de sus objetivos.
